- 4月 29 週五 201110:16
民法物權
- 4月 29 週五 201109:45
中聯不動產估價師聯合事務所
☆本公司丁福致榮聘為
中華電信不動產管理與會館經營管理顧問
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- 4月 29 週五 201109:42
4月房價降 林口、新莊議價空間大
4月房價降 林口、新莊議價空間大
摘錄於
更新日期:2011/04/29 04:11
摘錄於http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110429/78/2qnkh.html
〔自由時報記者簡明葳/台北報導〕台灣房市走了幾年多頭,第1季維持價穩量縮格局、成交行情不斷攀升的狀況,近期受奢侈稅影響,開始改變。根據房仲業者成交資料,不少社區已經出現降價求售案例,甚至有「開價」比今年第1季、去年第4季「成交價」還低的個案與區域,市場逐漸有「投資客退場」的跡象。
根據台灣房屋統計全台第1季房價,相較去年第4季微幅上揚1.65%,漲幅最多的行政區為台北市4.26%,平均成交單價51萬元,漲幅居次為新北市2.88%,成交單價23.8萬元。業者初估,大台北地區成交量則較去年第4季減少3成,中南部地區約2成。
受奢侈稅影響,第1季量縮價穩,第2季則開始出現價格鬆動的情形。業者觀察,3月價格未見跌幅,4月卻有降價修正。主因是不少投資客開始驚覺「市場不太對勁」,紛紛趕在6月前釋出,市場上物件量增,開價調降,價格好談,這種現象又以淡水、林口、三峽、新莊副都心等地區最明顯,其中林口因為重劃區範圍最廣,投資客最多,拋售潮量最大。
房仲業者說,林口A9特區開價、成交價已同步下修,以林口中山路、仁愛路、信義路上5年內新成屋為例,去年底到今年春節前,成交價17~18萬元,近期轉售戶開價16~17萬元,價格明顯修正。
至於台北市,「賠錢賣」的個案以小套房最多。以中山區去年中交屋的某套房社區為例,預售屋價格約50萬元,今年初成交價53~55萬元,最近有屋主含裝潢一起賣,開價才51萬元,若把裝潢成本計入,再扣除仲介成本,屋主已經賠錢。
房仲業者說,屋主評估奢侈稅要扣10~15%,還有利息負擔,持有成本高漲,寧願先拋售。不過,小套房貸款成數低,自備款甚至比2房產品還高,市場上根本沒有買方接手,屋主可能會「賠更多」。
- 4月 28 週四 201117:29
都市更新投資信託基金募集運用及管理辦法

都市更新投資信託基金募集運用及管理辦法
名 稱
發布日期
- 4月 28 週四 201117:26
都市更新建築容積獎勵辦法 | 容積獎勵
名 稱
修正日期
1.中華民國八十八年三月三十一日內政部(88)台內營字第 8872659 號
令訂定發布全文 9 條
2.中華民國九十五年四月二十日內政部台內營字第 0950801769 號令修正
發布第 4、7 條條文
3.中華民國九十七年十月十五日內政部台內營字第 0970807946 號令修正
發布全文 16 條;並自發布日施行
4.中華民國九十九年二月二十五日內政部台內營字第 0990801117 號令修
正發布第 5 條條文
- 4月 28 週四 201117:00
都市更新權利變換實施辦法 | 權利變換
都市更新權利變換實施辦法 | 權利變換
名 稱
都市更新權利變換實施辦法
修正日期
民國 97 年 08 月 25 日
1.中華民國八十八年三月三十一日內政部(88)台內營字第 8872653 號
令訂定發布全文 28 條
2.中華民國九十一年八月一日內政部台內營字第 0910085352 號令修正發
布第 8 條條文;並增訂第 7-1、7-2 條條文
3.中華民國九十五年三月三日內政部台內營字第 0950800506 號令修正發
布第 6、7-2 條條文
4.中華民國九十六年十二月十八日內政部台內營字第 0960807728 號令修
正發布第 7-2、8 條條文;並增訂第 7-3 條條文
5.中華民國九十七年八月二十五日內政部台內營字第 0970806393 號令修
正發布第 3、4、7-1、11、13、17、23、24、26 條條文
名 稱
修正日期
1.中華民國八十八年三月三十一日內政部(88)台內營字第 8872653 號
令訂定發布全文 28 條
2.中華民國九十一年八月一日內政部台內營字第 0910085352 號令修正發
布第 8 條條文;並增訂第 7-1、7-2 條條文
3.中華民國九十五年三月三日內政部台內營字第 0950800506 號令修正發
布第 6、7-2 條條文
4.中華民國九十六年十二月十八日內政部台內營字第 0960807728 號令修
正發布第 7-2、8 條條文;並增訂第 7-3 條條文
5.中華民國九十七年八月二十五日內政部台內營字第 0970806393 號令修
正發布第 3、4、7-1、11、13、17、23、24、26 條條文
- 4月 28 週四 201116:55
都更 | 都市更新條例施行細則
- 4月 28 週四 201116:51
都市更新條例 | 都市更新 | 都更
名 稱
修正日期
460 號令制定公布全文 62 條
2.中華民國八十九年四月二十六日總統(89)華總一義字第 8900104420
號令修正公布第 2 條條文
3.中華民國九十二年一月二十九日總統華總一義字第 09200015200 號令
修正公布第 3、9、12、19、22、34 條條文;並增訂第 22-1、25-1 條
條文
4.中華民國九十四年六月二十二日總統華總一義字第 09400092851 號令
修正公布第 22-1、25-1、27、40 條條文
5.中華民國九十五年五月十七日總統華總一義字第 09500069691 號令修
正公布第 27 條條文
6.中華民國九十六年三月二十一日總統華總一義字第 09600034641 號令
修正公布第 25-1 條條文
7.中華民國九十六年七月四日總統華總一義字第 09600085771 號令修正
公布第 27 條條文
8.中華民國九十七年一月十六日總統華總一義字第 09700003911 號令修
正公布第 8、10、12、13、16、18~22、25-1、29~32、36、40、43~
45、50、52、60 條條文;並增訂第 19-1、29-1、61-1 條條文
9.中華民國九十九年五月十二日總統華總一義字第 09900116571 號令修
正公布第 19、19-1、29~30、32、36 條條文
