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中國時報【陳宥臻／台北報導】

陸客自由行預計6月上路，北市10大知名夜市商圈的租金行情看漲。欣元商仲總經理焦文華指出，陸客自由行可望帶動夜市餐飲消費成長二成，店面租金預估將可因此成長5~10％；台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，忠孝東路商圈釋出少，一年來的租金行情已經成長2至3成。

欣元商仲總經理焦文華表示，陸客來台必到的商圈，有台北101、東區、西門町、南西、士林等，北市知名代表性的夜市商圈（包括士林、公館、師大、臨江、饒河、雙城、華西街、寧夏、景美、遼寧），在陸客開放自由行後，將帶來人潮和消費，加上目前連鎖店及各行各業商家搶進下，夜市店面租金行情預估可再上漲5~10％。

焦文華表示，依照目前10大夜市商圈的租金報酬率來看，最高是士林夜市，報酬率達2.5％至3.8％，每坪租金6000-18000元，店面每坪售價為220至500萬元；其次，師大夜市、通化夜市、景美夜市和遼寧街夜市的投資報酬率皆不錯，最高達3.5％至3.8％。

邱太煊說，奢侈稅打房下，唯一不敗的就是收租店面或飯店旅館，拜陸客來台觀光之賜，去年許多連鎖店、零售業、百貨業業績都創下史上新高，今年政府開放陸客自由行，內需市場不斷擴大，國人薪資所得都會提高，長期來看，經濟面好轉，房市應是短空長多。

以忠孝東路商圈來看，許多店面的租金一年來提高了20％至30％，還呈現搶租的情況。

尤其是統領百貨商圈後面的茶街，因為幾乎沒有釋出，所以只要有人貼招租，立刻就好幾組上門搶租。