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花博閉幕後14展館都保留 7/1重新開放
摘錄於 更新日期:2011/03/24 08:25
摘錄於http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110324/1/2olp5.html

張榮發捐10億日幣 公開反對核能電廠
摘錄於 更新日期:2011/03/24 04:11
摘錄於http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110324/78/2oldc.html

原能會坦承 台電人力老化 核安隱憂
摘錄於 更新日期:2011/03/24 04:11 〔自由時報記者彭顯鈞、羅添斌、湯佳玲／綜合報導〕

中聯不動產-房地產情報-0323

房市氛圍差 新莊副都心 週五標地試水溫

摘錄於〔自由時報記者徐義平／台北報導〕更新日期:2011/03/23 04:11

摘錄於 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110323/78/2oj 2m .html

奢侈稅話題開始以來，標售及法拍市場接連出現流標、撤標及停拍等消息，連「最貴菜園」也選擇此時停拍避風頭，因此，本週五（25日）新莊副都心兩塊商業地標售便格外引人矚目，標脫單價更成房市的參考指標。

業者表示，週五這兩筆地標出去不是問題，價格才是指標。假設每坪土地標脫價格為200萬元，換算容積單價約45.45萬元，加上建築與銷售成本及利潤，未來推案價格每坪至少80萬元。

況且每一標底價均逾30億元，若是單價200萬元標脫，單筆的標脫金額逾65億元，有能力出手的業者其實有限。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示，取得土地到開發推案，需要4~5年的時程，屆時新案推出時，奢侈稅的影響可能已經減低許多，至於，價格能否被接受則要視當時的房市氛圍。

冠德建設副總經理洪錦欽表示，根據副都心計畫開發規定，第一、二種商業地其中住宅使用的樓地板面積最多50％，加上奢侈稅影響，預期平均標脫價格會較上次下修10~15％。

價格將成指標

週五進行標售的土地，分別是副都心段一小段281、440地號，基地面積3369坪 ，底價30.3億元，及副都新心段一小段407、452、453地號，基地面積3533坪 ，總價31.8億元，均臨中山路第一排，附近有機場捷運線A4副都心站，相當靠近去年標出最高單價232萬元的444地號。

業者指出，去年新莊副都心首次標售住宅土地時，正逢央行升息及選擇性信用管制，土地仍引起建商競標，甚至標出高價，而且去年三次土地標售，一次比一次高價。此次標售2筆商業地，即使遇上財政部研擬開徵奢侈稅，建商出手意願仍相當強烈。

信義代銷協理何胤諭指出，該兩塊土地基地面積大且方正，確實有可能標出新高價，不過，標售土地面積大促使總價高，有能力參與的開發商其實有限，不過，未來的得標價格，對房市有重要指標意義。

 

 

金管會接力打房　自住貸款限一人一宅

摘錄於卡優新聞網 更新日期:2011/03/23 04:15 張中昌

摘錄於http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110323/52/2oj89.html

擴大檢驗！日產零食、泡麵也測輻
摘錄於TBVS 更新日期:2011/03/22 12:53 賴妤翎

清明連假 花博人潮可望創新高
摘錄於 中廣新聞網  更新日期:2011/03/22 13:25

日本福島縣　06：12規模6.0地震
摘錄於http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110323/8/2ojav.html
摘錄於 更新日期:2011/03/23 07:37

奢侈稅發威 北市房仲業急凍
摘錄於 更新日期:2011/03/22 04:11
摘錄於http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110322/78/2ogpu.html

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沒在怕 巴菲特挺日股
摘錄於 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110321/5/2ofcw.html
摘錄於  更新日期:2011/03/21 14:49